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秦皇岛装修验房前,注意这些保证不吃亏!
2018年07月05日 14:08   
[导读]买房要一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。

  买房要一慢、二看、三通过如果您是从中介公司选择购房,虽能得到不少专业建议,但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。


首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着独一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及。第一招,白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。 第二招,找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。 第三招,莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥,有赖于格局设计是否合理,与建材的漂亮与否无关。 第四招,莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵第五招,掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要第六招,看墙角瑕疵,墙角是否平整,有龟裂、渗水 第七招,看插座预留够不够。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。 第八招,请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况,多与他们聊聊,往往会有意外信息。第九招,不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水第十招,不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤气系统都在这里,最容易漏水、出问题。



  二、挑选房源时应注意的四大因素 


1、价格:为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段上升潜力等因素。 2、交通:交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用。3、社区环境:社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。 4、户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。


  三、多层、高层优势对比 


1、从使用面积看,多层住宅要高于高层住宅,高层住宅由于有电梯(含等候间)、地下室等,需分摊的公用面积较多,使用率要低。2、从建筑质量看,高层住宅为钢混现浇,抗震性能好。3、从户型格局看,一般多层都为南北通透,户型合理,大开间易装修。高层多采用框架剪刀墙结构,设计局限,装修难度大。4、从物业收费看,由于设置了电梯、垃圾通道等,一般来说高层住宅多于多层住宅。


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  • 岸上澜湾明澜公馆
    开 发 商:秦皇岛市金盛达房地产开发有限公司
    楼盘地址:西港路与北环路交叉处北行200米
    400-890-1122 转55005
看房路线:临海听涛  博辉戴河国际  秦皇岛恒博华贸国际网球中心  海景龙苑  阿尔卡迪亚  
看房团优惠:30000元
集合时间:12月31日 02:37(请提前十分钟到达集合地) 电话:15321122292
集合地点:北戴河站
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