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带你了解稀 缺低密度房源,买房不再是难题!

房讯房地产经纪2020年03月25日 11:36   
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[导读]稀 缺低密度房源想必大家都想拥有,可是目前来说这样的房源不是很多,下面就和大家一起来了解一下稀 缺低密度房源购买的注意事项,希望能够帮助到大家买到适合自己的房子。
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  稀 缺低密度房源想必大家都想拥有,可是目前来说这样的房源不是很多,下面就和大家一起来了解一下**低密度房源购买的注意事项和户型风 水知识以及稀 缺低密度房源的概念,希望能够帮助到大家买到适合自己的房子。

花园洋房
花园洋房

  稀 缺低密度房源之买房注意事项

  1、小产权房

  大多数的购房者都很清楚,小产权是没有产权的,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

  2、交易受限的房子

  房子交易受限主要是受政策影响,对于购房者来说,国家的调控政策也是需要时时关注的,很多地区的房子不仅仅是限购,还有“限售”,买后是不能马上转手的。因此,有政策限制的房子在买卖时,要看清政策规定,仔细研究当中的限制规定是否会影响自己的居住和使用。

  3、烂尾楼

  一听烂尾楼就能联想到不好的事情,买到烂尾楼是叫人头疼的事情。其实国家对商品楼的预售有严格规定,对于那些没什么资质和品牌优势的开发商,尽量不要考虑他们开发的楼盘。此外,也不要在开发商取得预售证之前下定签合同。

  4、房龄太大的二手房

  房龄大的二手房不能保证房屋质量是否完好,质量存在问题的房子,住进去对于房主来说,也会存在安全隐患。另外如果二手房的房龄太老,会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老,贷款的年限就越短,而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款了。

海滨胜境效果图
海滨胜境效果图

  稀 缺低密度房源之户型风 水

  一,不宜选中 心有污秽的户型

  污秽一般指的是厕所,一个房子的中 心是厕所,这是非常忌讳的。房子的中 心是一个房子的心脏,往往决定一个地方风 水的好坏。厕所这种污秽之地因建在房屋的偏角出。如果厕所处在中间会给人的身体带来疾病,影响人的健康。若是有不好的东西在那里,这个房子的风 水也就被破坏了,住在里面的人的风 水也会随之变差。还有一点就是厕所不宜对着大门,或者与大门连成一条线,这是一种破财的装饰。

  二,不能选有太阴暗房间的户型

  我们都知道阳宅是活着的人住的房子,在选房子的时候一定要选个带有阳气的房子,光照充足的房子,南北通透,不会滋生阴暗潮湿,这样的房子阳气才足,晦气和秽气就算进了屋子也会很快消散。但是光有阳光还不够,空气流通性要好,不流通容易有奇怪的味道,也会比较闷热,居住不舒适,不利健康。

  三,不宜选门窗直接对冲街道的户型

  对冲会产生冲煞,所谓对冲就是大门或窗户直对着一条笔直的街道,这样会形成凶宅的格局。不管做什么事都提不起劲儿来,没有精气神,各方面发展都不顺。严重的还会出现身体上的疾病。如果对着的马路又直又长,还出过交通意外事故,这种房子是不适合住人的。住在这里面的人可能经常会出现意外,不仅是影响身体还会影响身体健康,这样的房子不管地段多好,也不能购买。

  四,不宜附近有建筑梭角,对着自家客厅门窗的户型

  对面有建筑楼角正好对着自家门或窗户为犯墙角煞,对家人的健康不利,会发生意外伤灾、不利家运。如果是窗户或者是大门是正对着隔角煞,那么基本就是在窗外或门框,上面位置上方放置悬挂八卦凹凸铜镜,狮咬剑对着直角煞,也可以防止挡煞,化解墙角煞带来的不利。

  五,不宜阳台正对厨房的户型

  这也是穿心煞的一种,会使得家中成员不合,丈夫容易出现外遇,老婆会红杏出墙,小孩子叛逆等。化解方法放置盆栽植物或者安装阳台落地窗。另一个化解方法是在阳台和厨房之间的动线上,以不影响居住者行动为原则,安放柜子和屏风为遮掩,不要让阳台直通厨房就可以了。

太和小镇效果图
太和小镇效果图

  稀 缺低密度房源的概念

  近年来房地产市场上的热门话题,尤其是经过SARS风波的冲击后,更多关注的目光投向了这一类以高绿 化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率,是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京***如财富**,容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题,业内也有许多争论,并无统一定论。

  北京市规划院对于北京绿化带项目的规划要求是:容积率在1.5以下,限高18米。根据国情,特别是北京、上海等大城市的现状,可以认为容积率在1.5以下的住宅,都属于低密度住宅。可见,低密度住宅涵盖了很大一个住宅产品区段,具有广泛的市场针对面。因此对其进行深入细致的研究,并在开发设计实践中摸索出更多成功的经验,使低密度住宅真正成为改善国民居住和生活品质、创造适合我国国情的理想人居环境的主流住宅产品,是开发设计界责无旁贷的义务。

  稀 缺低密度房源是大家梦寐以求的房源,想必大家都想拥有一套属于自己的房子,随着近几年国家对房地产的管控,多多少少的打击了很多炒房者,但是房子的价格趋势也在稳中有序的增长,这是市场经济所决定的,所以广大的购房者可以找好时机购买到适合自己的房子。

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