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小镇速报||栖樾台入围中国产品力榜单,硬核实力是如何炼成的(一)

房讯房地产经纪2020年05月21日 15:01   
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[导读]在“房住不炒”“美好生活”的政策大背景下,地产开发周期放缓消费回归理性,房地产竞争也从拼规模进入拼产品阶段,新的市场需求新的竞争驱动下,“产品力”对于房企的重要性日益凸显
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东戴河·佳兆业
东戴河·佳兆业
      在“房住不炒”、“美好生活”的政策大背景下,地产开发周期放缓,消费回归理性,房地产竞争也从拼规模进入拼产品阶段,在新的市场需求,新的竞争驱动下,“产品力”对于房企的重要性日益凸显。

  基于以上背景,克而瑞《中国房地产企业产品力榜单》自2018年首 次发布以来便备受关注。今年,东戴河小镇的新品栖樾台,也参与了本次产品测评的评选,经过组委会初选,成功入围2020年上半年环京产品测评候选名单。

入围项目
入围项目

  栖樾台究竟有哪些硬核实力?才能在众多项目中脱颖而出,让我们一起来解读一下。

      01

  国潮回归

  中式成为当代主流审美

  读懂当下国人对居住的向往,是栖樾台产品设计的思路指向标。

  每个人的心灵深处,都有一种挥之不去的乡土情结,随着岁月的渐渐逝去,这种情结愈发浓厚,历久弥新。乡愁文化的盛行,让安隅一方院落,围合天地,回归内心、街坊邻里的宁 静生活,成为现代人的居住情结,对身居大都会的人们而言,显得尤为强烈。

  辜鸿铭在《中国人的精神》里写到中国人的生活,是一种完全心灵式的生活。中产式产品所呈现的东方文明,正是心灵生活的复兴。佳兆业以栖樾台产品系为载体,找到了“文化复兴”这个时代的赋能源点。

佳兆业·栖樾台实景图
佳兆业·栖樾台实景图

  因此,在东戴河天赋渊博的自然生态中,精筑雅致婉约的江南庭院,在渤海湾这片天然的海岸边,江南建筑风情与江南院落文化完成了一次完 美的融合。栖樾台的诞生,可溯源至东戴河小镇十年深耕的开发历程与产品迭代,我们可以发现一个国际滨海旅居度假区的新时代己经徐徐拉开帷幕。

  

栖樾台展示区实景图
栖樾台展示区实景图

  栖樾台以江南合院为原型,辅以现代风格的洋房及瞰海高层产品,打造的是低密度、高舒适度的纯正合院小镇生活,这是东戴河板块首 次引入江南合院这种产品形式,与历史传承和文化记忆相结合形成三个不同特色:

  将江南古典园林的意境和北方建筑空 间结构相结合;

  以层层递进的院落和庭院表现优雅温馨的园林生活情境;

  以纵横交错的街道和深巷承载古城的生活场景和历史记忆;

  从建筑形制的确立到园林景观的布局,溯源中国传统礼制空 间,群落格局,围绕着海湾旅居生活带,以简约线条围合起来的院子,呈现出坊、街、巷、院四重归家形制,用一轴、一府、一环、九坊的递进式宅院,营造出“曲径通幽处,禅房花木深”的意境。

栖樾台展示区实景图
栖樾台展示区实景图

  青砖黛瓦、白墙漏窗、飞檐挂落,当天赋壮阔的海景碰撞到江南婉约秀美的庭院,赋予了新时代理想生活全新内核。

       02

  因地制宜

  用文化铸造建筑灵魂

  “古人寻醉,不辞山海之选,安于角山栖贤寺,是为前朝聚贤儒雅,山下廿余里,是为今人海湾圣境,山上栖贤寺,海边栖樾台,穿越古今,对望山海。”栖樾台得名于万里长城翻过的第 一座山——角山,在角山深处有一座古朴典雅的“栖贤寺”,与栖樾台形成呼应。

  栖樾台从诞生之日起,就肩负起了对东戴河山海胜境的传承与融合,将东方的人文与大海的灵性,幻化成以绿意和繁华围合而出的中式院落,圆融中国人骨子里的庭院情结,每一处细节都浸染着理想生活的景象。

小镇周边丰盛人文旅游资源
小镇周边丰盛人文旅游资源

  提及东戴河的山海胜境,就要将时间追溯至2000年前,彼时的东戴河,是中国最 早的皇 家海岸,也是帝王御用看海的地方。天下第 一关山海关、老龙头、前所古城、燕塞湖、世界文化遗产九门口水上长城、秦始皇行宫群遗址碣石宫、孟姜女庙、角山长城等等,文化的厚重与生态的秀美完 美相融,无一不在诉说着这片区域千百年来所散发着的创造力与生命力。

 

栖樾台展示区实景图
栖樾台展示区实景图

  植根于历史文脉之上,择址于丰沛的都市资源和生态资源围合之地,通古承今,尽享现代丰盛资脉,是栖樾台在地脉赋能上的标准之一。万年纯净地貌,千年历史雄歌,百年现代人文,十年丰盛配套,造就了栖樾台在苛刻择址选择上的佳韵天成。

  而得益于栖樾台所处的文化历史区位,设计也赋予了项目极 具文化内涵的特质。

  

栖樾台展示区实景图
栖樾台展示区实景图

  栖樾台在设计上“入乡随俗”,建筑风格选用中式风格,融合南北派传统建筑之优点,建筑形式相对更简洁平实,院落因循北方四合院的规整,细部突出江南建筑的细腻生动,朴拙之中不失轻盈之美。

  在建筑设计上主要有以下特点:

  屋顶以硬山为主,局部点缀歇山。

  白色墙面开窗为主,局部使用褐色涂料代替,保证立面效果。

  严格控制开窗大小,推敲适合北方气候的窗墙比例。

  屋顶采用折板做法,可保证坡屋面贴保温板后与檐口平直。既满足了节能要求,又保证了立面效果。

  屋面瓦:陶土小青瓦是传统古建的典型特色之一。瓦体烧熟之后经过洇窑呈青灰色故名小青瓦。

  古建筑的屋顶形式对建筑立面起着极其重要的作用,被称为建筑的第五立面,是身份及地位的象征。栖樾台屋顶采用古建硬山顶形式,复制古典简约。

  细部构造采用传统古建的悬鱼、博风板、墀头、桁条、枋板等构造,充分体现古建的细节元素,展现古建特色。

  

建筑结构分析图
建筑结构分析图

       图文资料来源于佳兆业东戴河海湾度假小镇官微,如有侵权请私信与我联系删除。

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